Estimation théorique
Montée de Saint Roch,38110 La Tour du Pin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée de Saint Roch,38110-La Tour du Pin indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-12 | 29 | MTE DE ST ROCH | 7 | 167 | 2321 | 327340€ | 1960€ |
2021-08-02 | 11 | ALL PRE GRIMAUD | 5 | 76 | 302 | 120000€ | 1579€ |
2022-09-29 | 165 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 116 | 953 | 372000€ | 3207€ |
2020-02-17 | 240 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 1020 | 337700€ | 2297€ |
2022-03-09 | 21 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 69 | 275 | 120000€ | 1739€ |
2019-06-26 | 12 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 76 | 210 | 174500€ | 2296€ |
2023-02-10 | 35 | CLAIRE CITE | 5 | 73 | 520 | 230000€ | 3151€ |
2019-10-30 | 21 | CLAIRE CITE | 5 | 78 | 515 | 165160€ | 2117€ |
2020-02-06 | 30 | CLAIRE CITE | 4 | 64 | 495 | 183000€ | 2859€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DE L OISELET | 4 | 99 | 858 | 215400€ | 2176€ |
2023-01-18 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 77504€ | 825€ |
2020-06-04 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 149850€ | 1594€ |
2022-04-29 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2022-07-08 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2020-11-27 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 171120€ | 1801€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 167500€ | 1580€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 179450€ | 1693€ |
2021-04-12 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 160805€ | 1748€ |
2021-07-28 | 37 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 164300€ | 1550€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 131000€ | 1236€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 187000€ | 1764€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 197245€ | 1700€ |
2023-03-31 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 202245€ | 1743€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2019-12-16 | 45 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 145000€ | 1368€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 142000€ | 1543€ |
2022-09-26 | 53 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 249000€ | 2349€ |
2020-10-01 | 50 | BD VICTOR HUGO | 1 | 23 | 0 | 120000€ | 5217€ |
2021-05-19 | 44 | RUE JEAN LESCURE | 3 | 65 | 479 | 180000€ | 2769€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 87 | 694 | 370000€ | 4253€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 316 | 200000€ | 2667€ |
2022-09-15 | 34 | RUE JEAN LESCURE | 5 | 125 | 116 | 167000€ | 1336€ |
2021-04-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 275 | 199300€ | 1954€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 275 | 215000€ | 2108€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 118 | 1239 | 227800€ | 1931€ |
2020-09-04 | 689 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 128 | 2542 | 278000€ | 2172€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 240 | 1420 | 440000€ | 1833€ |
2021-08-13 | 36 | RUE DE BELLE VUE | 1 | 43 | 1515 | 120000€ | 2791€ |
2023-03-15 | 17 | RUE CLAUDE CONTAMIN | 5 | 96 | 797 | 301500€ | 3141€ |
2020-01-28 | 2 | RUE CHAMBEROT | 3 | 83 | 137 | 181000€ | 2181€ |
2021-03-17 | 30 | ALL DES SAPINS | 5 | 99 | 621 | 205000€ | 2071€ |
2022-09-06 | 78 | ALL DES SAPINS | 4 | 101 | 939 | 315200€ | 3121€ |
2021-11-29 | 159 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 149 | 590 | 175000€ | 1174€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 67 | 106500€ | 1566€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 179 | 748 | 283000€ | 1581€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 142 | 600 | 365000€ | 2570€ |
2021-01-11 | 194 | MTE DU RONFET | 4 | 103 | 2248 | 245000€ | 2379€ |
2021-12-07 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 634 | 368500€ | 3444€ |
2020-11-17 | 139 | RUE RENE DUCHAMP | 4 | 93 | 119 | 131000€ | 1409€ |
2020-02-04 | 113 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 239600€ | 2420€ |
2022-07-28 | 113 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 281000€ | 2838€ |
2019-12-20 | 129 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 209700€ | 2118€ |
2019-06-28 | 90 | ALL DES SAPINS | 6 | 156 | 888 | 285115€ | 1828€ |
2019-11-13 | 9 | RUE MARIUS BILLARD | 8 | 157 | 369 | 185000€ | 1178€ |
2021-01-15 | 440 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 79 | 360 | 129000€ | 1633€ |
2020-08-28 | 4 | PL ALBERT THEVENON | 6 | 125 | 232 | 258050€ | 2064€ |
2020-07-28 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 147 | 452 | 299370€ | 2037€ |
2020-05-20 | 615 | MTE DE ST ROCH | 5 | 130 | 989 | 229500€ | 1765€ |
2019-10-15 | 730 | RUE RAYMOND DURAND | 5 | 113 | 250 | 212630€ | 1882€ |
2021-02-08 | 100 | ALL HIPPOLYTE GONIN | 5 | 163 | 2057 | 264000€ | 1620€ |
2020-09-25 | 100 | IMP DU CANAL | 4 | 100 | 315 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-15 | 710 | RUE RAYMOND DURAND | 3 | 78 | 153 | 169000€ | 2167€ |
2019-12-23 | 40 | IMP DU CANAL | 4 | 85 | 188 | 163000€ | 1918€ |
2019-12-10 | 40 | IMP DU CANAL | 4 | 85 | 183 | 155720€ | 1832€ |
2020-09-02 | 44 | BD GAMBETTA | 3 | 56 | 72 | 101100€ | 1805€ |
2019-09-16 | 151 | ALL HIPPOLYTE GONIN | 4 | 91 | 667 | 234300€ | 2575€ |
2021-09-30 | 250 | RUE DES PRES DE SAINT ROCH | 3 | 74 | 763 | 259700€ | 3509€ |
2021-03-10 | 83 | RUE DES SAULES | 4 | 97 | 759 | 215000€ | 2216€ |
2021-04-29 | 366 | RTE DU MARTINET | 5 | 154 | 1032 | 471500€ | 3062€ |
2021-04-26 | 72 | RUE PIERRE VINCENDON | 4 | 89 | 156 | 74000€ | 831€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DOCTEUR PAUL SAGE | 5 | 87 | 77 | 148000€ | 1701€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DOCTEUR PAUL SAGE | 9 | 123 | 77 | 180000€ | 1463€ |
2021-05-11 | 97 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 1127 | 233500€ | 2383€ |
2021-01-14 | 125 | IMP DU PETIT MARTINET | 3 | 60 | 32 | 54585€ | 910€ |
2022-07-20 | 9 | RUE PIERRE VINCENDON | 4 | 87 | 142 | 236000€ | 2713€ |
2020-03-13 | 105 | IMP DU PETIT MARTINET | 5 | 94 | 88 | 108000€ | 1149€ |
2020-05-15 | 702 | MTE DE ST ROCH | 3 | 132 | 586 | 248850€ | 1885€ |
2021-08-06 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 183500€ | 1412€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DE BELLE COMBE | 4 | 86 | 409 | 234000€ | 2721€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DE BELLE COMBE | 5 | 126 | 668 | 314000€ | 2492€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DU NORD | 3 | 109 | 269 | 291600€ | 2675€ |
2020-06-12 | 8 | RUE THIERS | 2 | 40 | 66 | 30000€ | 750€ |
2022-07-12 | 503 | CHE DU CALLOUD | 5 | 150 | 412 | 225000€ | 1500€ |
2023-02-10 | 82 | RUE PIERRE VINCENDON | 1 | 46 | 134 | 175000€ | 3804€ |
2022-06-03 | 17 | CHE DES GELINOTTES | 7 | 152 | 0 | 240000€ | 1579€ |
2019-06-07 | 24 | CHE DES GELINOTTES | 4 | 99 | 0 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-20 | 24 | CHE DES GELINOTTES | 4 | 99 | 0 | 265700€ | 2684€ |
2019-07-31 | 8 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 110 | 255 | 174000€ | 1582€ |
2021-12-03 | 63 | IMP DU MARTINET | 3 | 50 | 410 | 148000€ | 2960€ |
2019-07-12 | 4 | RUE VIRICEL | 3 | 84 | 135 | 103000€ | 1226€ |
2020-10-15 | 37 | ALL DU CHUZIN | 5 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2019-07-23 | 38 | ALL DU CHUZIN | 4 | 101 | 0 | 179000€ | 1772€ |
2021-10-28 | 51 | ALL DU CHUZIN | 5 | 112 | 0 | 262000€ | 2339€ |
2019-12-27 | 21 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 426 | 184000€ | 1897€ |
2021-12-23 | 21 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 426 | 202290€ | 2085€ |
2020-05-25 | 14 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 120 | 791 | 245000€ | 2042€ |
2022-05-16 | 57 | RUE PIERRE VINCENDON | 5 | 100 | 544 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 46 | 99000€ | 1650€ |
2021-01-05 | 25 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 251 | 181150€ | 2157€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA NATION | 3 | 64 | 30 | 95500€ | 1492€ |
2022-05-05 | 97 | IMP DU MARTINET | 5 | 116 | 1039 | 252381€ | 2176€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE LA NATION | 1 | 25 | 90 | 57000€ | 2280€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 135 | 189000€ | 1575€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 101 | 78 | 178575€ | 1768€ |
2023-03-07 | 17 | ALL DES BALCONS | 5 | 132 | 550 | 337550€ | 2557€ |
2021-06-04 | 4 | IMP DE LA NATION | 4 | 80 | 130 | 81000€ | 1013€ |
2021-12-14 | 57 | RUE DES PRES DE SAINT ROCH | 4 | 101 | 500 | 255000€ | 2525€ |
2022-12-02 | 10 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 6 | 118 | 388 | 240000€ | 2034€ |
2020-06-02 | 250 | RUE RAYMOND DURAND | 7 | 106 | 1233 | 248120€ | 2341€ |
2020-11-04 | 137 | IMP DU MARTINET | 5 | 77 | 1000 | 20007€ | 260€ |
2020-11-20 | 113 | IMP DE PRAILLES | 4 | 70 | 195 | 110333€ | 1576€ |
2021-06-24 | 6 | RUE PIERRE DURAND | 6 | 118 | 61 | 122000€ | 1034€ |
2021-09-30 | 14 | RUE JOSEPH SAVOYAT | 4 | 155 | 198 | 160000€ | 1032€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE LA BRASSERIE | 3 | 59 | 105 | 143000€ | 2424€ |
2021-10-29 | 3 | IMP DE LA BRASSERIE | 3 | 82 | 105 | 187000€ | 2280€ |
2022-05-19 | 7 | RUE JOSEPH SAVOYAT | 7 | 208 | 383 | 315000€ | 1514€ |
2022-05-02 | 823 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 73 | 1095 | 179900€ | 2464€ |
2022-02-17 | 75 | RUE DU FOULON | 9 | 218 | 841 | 50000€ | 229€ |
2021-04-12 | 128 | RUE DE ST JEAN | 4 | 97 | 672 | 348600€ | 3594€ |
2022-10-07 | 769 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 984 | 87000€ | 1261€ |
2019-06-20 | 9 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 180 | 374 | 185000€ | 1028€ |
2022-07-01 | 12 | IMP DE COMBALAN | 5 | 121 | 800 | 360907€ | 2983€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 88 | 583 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-23 | 55 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 90 | 550 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-26 | 3 | RUE BAYARD | 3 | 92 | 250 | 234550€ | 2549€ |
2021-11-05 | 3 | RUE BAYARD | 3 | 92 | 250 | 242550€ | 2636€ |
2019-07-31 | 5511 | RTE DU MARTINET | 6 | 130 | 883 | 279000€ | 2146€ |
2020-12-23 | 55 | RUE D ITALIE | 3 | 84 | 98 | 90000€ | 1071€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES BRUYERES | 2 | 75 | 75 | 57000€ | 760€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 77 | 492 | 165000€ | 2143€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DES BRUYERES | 6 | 200 | 297 | 175000€ | 875€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES BRUYERES | 6 | 200 | 297 | 233000€ | 1165€ |
2022-07-29 | 918 | MTE DU RONFET | 5 | 166 | 1293 | 415930€ | 2506€ |
2021-08-23 | 36 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 140 | 1437 | 500000€ | 3571€ |
2022-02-24 | 25 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 166 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-10 | 25 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 166 | 212710€ | 2659€ |
2019-09-11 | 77 | RUE D ITALIE | 5 | 96 | 380 | 214200€ | 2231€ |
2022-06-27 | 2015 | RTE DU PLATEAU | 6 | 165 | 1390 | 180000€ | 1091€ |
2020-06-25 | 6 | RUE VERTE | 2 | 32 | 905 | 65000€ | 2031€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE RHODES | 4 | 83 | 670 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-01 | 29 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 878 | 257970€ | 2866€ |
2019-07-13 | 70 | RUE D ITALIE | 4 | 93 | 170 | 168350€ | 1810€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 119 | 800 | 240000€ | 2017€ |
2019-11-08 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 86 | 0 | 185700€ | 2159€ |
2019-07-03 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 87 | 0 | 194000€ | 2230€ |
2022-05-12 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 87 | 0 | 233478€ | 2684€ |
2020-02-18 | 31 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 157 | 1220 | 325000€ | 2070€ |
2022-01-20 | 17 | RUE DES BRUYERES | 2 | 44 | 42 | 59000€ | 1341€ |
2020-01-31 | 80 | RUE D ITALIE | 6 | 187 | 0 | 180000€ | 963€ |